Nuestra firma ofrece inmuebles que se encuentran en proceso Jurídico y próximos a remate, la figura de negociación que manejamos para la adquisición de estos inmuebles es a través de La Compra Del Derecho De Crédito O Compra Derecho Litigioso, la cual consiste en cancelar la deuda total a la entidad que está adelantando dicho proceso; para luego así solicitar la liquidación y adjudicación del derecho litigioso ante el Juzgado. Donde estos procesos pueden demorar aproximadamente 9 meses para la entrega del tros como inmobiliaria le brindamos al comprador todo el acompañamiento jurídico hasta la culminación del Proceso. Cabe aclarar que dentro del precio de negociación (valor judicial) del inmueble se encuentran incluidos todos los gravámenes por conceptos tales como (servicios Públicos, Administraciones, Impuestos Prediales y Deuda Hipotecaria).
estos inmuebles no se pueden apreciar por dentro ya que se encuentran dentro de un proceso de remate, ósea que no van a subasta pública. De esta manera le garantizamos que el inmueble que usted va a adquirir se entregará en condiciones óptimas habitables y saneadas de deuda por cualquier concepto.
una vez adjudicado el inmueble para el final del proceso y previa entrega, el comprador deberá cancelar ante el Consejo de la Judicatura un impuesto del 3% sobre el valor de la compra, por concepto de impuesto de adjudicación; este valor se cancela para que el inmueble adquirido nunca vaya a subasta, pero dicho valor se cancelará a manera de reembolso; pues será devuelto al comprador mediante título judicial en un término no mayor a 2 meses después de la escrituración. Los gastos de Notariado y Registro de escrituración correrán 100% por cuenta del Comprador.
los inmuebles relacionados en este listado, se encuentran muy por debajo del valor comercial con un porcentaje que va desde un 20% hasta un 50%, a fin de que sean una excelente oportunidad de adquisición para el comprador.
agradecemos su atención y quedamos a la espera de poder servirle.
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